装修拆改这几块需注意，不然容易出大事

装修拆改这几块需注意，不然容易出大事

房子装修实质是对个性需求呈现的过程。无论是一手精装房或毛坯房，还是二手老房总有让人不满的地方。因此房屋拆改项目往往是装修时的第一个项目。很多人误认为拆改是简单的砸墙，这就大错特错了，主体拆改并不是简单的砸墙，同时它需要经过精细的策划才能改动。否则会对整个房屋的安全埋下隐患，影响施工质量。想要做到安全装修，就要远离粗暴装修。

何为拆改，拆改是做哪些工作？

一般情况下是指：需改造的墙体（非承重墙），地墙砖，木地板，天花，保留墙面的批荡层或扇灰层，马桶浴缸花洒等五金卫浴，原有的柜体（包括橱柜），门窗等等。房屋装修并非想拆就能拆，装修前要拆什么，必须先做个详细的规划，然后获取房屋设计图纸，我们就能处变不惊，更好的安排施工和界定责任。改：主要是针对非整体拆除的或保留存在部分，比如厨房门口只有70cm宽，业主的需求是要做个推拉门那么原来墙体拆除一部分又如煤气表，水表位置需要移位等等。这些都是需要在室内装修施工前改好。

拆改的流程是什么？

1.设计图纸

主体拆改前要准备好设计图纸，按装修设计图纸进行。没有图纸的拆改是鲁莽的，轻则拆掉要保留的物品，重则造成安全事故。

2.向物业申报

在进行房屋的主体拆改工作前，需要与物业二次确定是否可以拆墙。以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等要注意问题，确保无误后再进行拆改。

3.保护工程

进行拆改前，在公共区域需进行保护以及需要保留的物业进行保护是非常有必要的。避免废料拆装和运输过程对公共区间物品造成意外损坏。

4.动工拆除

按照设计图纸指示对不需保留的物品和墙体进行拆除。

5.清理垃圾

拆改结束后会留下大量垃圾，需要进行垃圾清运以便进行下一步操作。

对房子打拆需要注意什么了？

1.绝对不能损坏承重墙体

分辨承重墙一是看建筑图纸，二是通过墙体厚度来辨别（一般240mm以上的墙是承重墙的可能性较高），通常情况下，外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。此外，一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

2.关电，关水

为了安全起见，在打拆前一定要检查水电闸门开关，避免出现漏电漏水的情况。

3.燃气及暖气的改造要谨慎

如果需要改动燃气管道，需向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作。（海南的业主这条可以忽略了）

4.门窗及梁柱

在进行门窗改造时，如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除，以免破坏建筑结构，降低安全系数。同时梁柱也不能拆改，否则可能造成上层楼板下掉。此外，墙体中的钢筋也不能破坏，以免降低墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

5.垃圾处理

拆改过程中会产生大量的垃圾，垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程，有些施工人员贪图方便，可能会将建筑垃圾冲进下水道，导致管道堵塞。因此最好有人现场监督或者进行验收时详细检查各处下水管道能否顺畅排水。

6.时间控制（注意不是时间管理）

打拆过程中是噪音最大的步骤，这时候需叮嘱施工人员施工时间段的空置，切勿在邻居休息时间进行施工。

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