二手房验房注意事项 二手房配套设施

1，私有构建部分查看

对于私人建造的建筑物，您必须在收到房屋时清楚地检查，无论是走廊还是屋顶露台，或改变房屋的结构，如更换厨房座椅，浴室座椅等。一楼的房子还应该看看阳台是否密封。如何计算所涉及的阳台面积？

2.建筑面积和实际面积

当房屋关闭时，建筑面积与实际使用面积之间的差异是不同的。产权证书上的标题通常是建筑面积。房子的实际面积是不同的，所以最安全的方式是房子关闭时。仔细测量房屋的大小就是所谓的地毯区域。

二手房检查考虑因素

3，查看结构和装饰

由于现在许多房屋正在进行翻新以更好地满足居民的需求，房屋的结构或多或少会发生变化。在大多数情况下，没有安全问题，但如果以前的家庭损坏了房屋的承重墙，那就要进行认证，否则可以恢复原来的所有者。另外，对于布线，管道，天花板，墙壁等的问题，如果家庭的头部不需要原始装饰，则不需要太在意。

4.查看配套设施

一些必要的设施，如水，电，煤，仔细检查，你可以打开水龙头，看看水质，水压是否有问题，确认房子的电源是否有问题，是否有电话可以使用线，是否连接气体是否存在泄漏等。此外，如果对水表，电表或燃气表有任何疑问，专业人员可以到门检查并确认没有任何改动。

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5.检查物业管理水平和收费标准

了解有关人员的水，电，煤和供暖的充电方法；观察电梯的品牌，速度和管理模式，观察公共走廊的清洁度和布局；绿化在社区中的运作方式，物业管理公司提供的服务；物业管理费收取标准等

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